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独立行政法人農業者年金基金--資産運用
HOME >> 資産運用 >> 平成21年度. 平成21年度. 平成21年度第1四半期における運用状況(PDF・・・565K) 平成21年度. 平成20年度. 平成19年度. 平成18年度. 平成17年度. 平成16年度. 平成15年度. 平成14年度 ...
http://www.nounen.go.jp/shisan/conts02_1.html
独立行政法人農業者年金基金--資産運用
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http://www.nounen.go.jp/shisan/conts02_4.html
資産運用リスク管理態勢の確認検査用チェックリスト
) 「資産運用リスク」とは、主として下記の要因により保険会社が損失を被るリスクで ... 取締役は、資産運用に係るリスクの所在・種類、負債特性等を理解し、この. 理解に基づき、経営方針に沿った、明確かつ具体的な資産運用に関する戦略目 ...
http://www.fsa.go.jp/manual/manualj/hoken/11.pdf
賃貸経営についてお伺いします。
私の友人が築20年ほどの3LDKに住み（ローンで購入したばかり）、他に築20年の3LDK（駅からバスで15分ほど）を一つと築30年ほどの4LDKひとつを購入し（格安だったそうです）貸しています。
私自身もアパート経営に興味があるのですが、築年数の浅いマンションでさえ供給過多で余っていると言われているので築年数が古いマンションを敢えて購入する事のメリットが今一つわかりません。
RCでも耐久年数は50年くらいだと思うし、しかも建築基準法改正以前の物件を購入する事も理解できずに居ます。
何か古い物件を購入する事でメリットはありますか？
私は古いマンションを購入していく資金があるのなら頭金を貯めて小さくても最初から土地付きのアパートを購入した方がせめて土地だけでも自分の所有になるのでその方が良いと思うのですが、友人の資産運用に口を出す事でも無いし色々な考え方があるので何とも言えませんが、何となく釈然としないので賃貸経営に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。
古いマンションの場合、これから継続して入居者確保がうまくいくかどうか疑問です。
私も古いマンションの一室を持っていましたが、設備が現代風でなくその改修費ばかり掛かり、入居者確保も古いので苦労しました。
費用がかさむ割に思ったように収入が挙がらず、将来に不安を感じていました。
幸い立地がよかったので、そこそこの価格で売ることが出来よかったと思っています。
結論からいって、あまり古いのはメリットがないような気がします。
あなたの考える土地つきのアパートのほうがいいかも知れませんが、入居者付きで買う場合、質の悪い入居者が居る場合がありその点は注意された方がよいと思います。
